İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Sürecimiz
Riskli veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların, güvenli ve modern yaşam alanlarına dönüşmesi için süreci baştan sona yönetiyoruz.
Güvenli Yapılara Giden Yol
Kentsel dönüşüm, güncel deprem yönetmeliği standartlarını karşılamayan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların güvenli, modern ve enerji verimli binalara dönüştürülmesi sürecidir. Süreç, yapının riskli yapı tespitiyle başlar; ardından arsanın imar hakları ve potansiyeli doğrultusunda bir fizibilite raporu hazırlanır. Okumuş İnşaat olarak, İstanbul genelinde bu süreci analiz, anlaşma, projelendirme, inşaat ve teslim aşamalarıyla baştan sona yönetiyoruz.
En yaygın uygulama olan kat karşılığı inşaat modelinde arsa sahibi herhangi bir sermaye koymadan yeni ve modern bir yapıya sahip olur. Bu modelde arsa sahibinin sürecten elde ettiği kazanımları bu yazımızda detaylı olarak inceleyebilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Kimlere Hitap Eder?
Riskli Yapı Sahipleri
Deprem yönetmeliği standartlarını karşılamayan veya ekonomik ömrünü tamamlamış bina sahipleri.
Arsa Sahipleri
Kat karşılığı modeliyle sermaye koymadan yeni bir yapıya sahip olmak isteyenler.
Hak Sahipleri (Kat Malikleri)
Apartman veya site genelinde ortak karar alarak dönüşüm sürecini başlatmak isteyen kat malikleri.
Yatırımcılar
Bölgedeki potansiyeli değerlendirip gayrimenkul geliştirme fırsatı arayan yatırımcılar.
Yapı ve Arsa Analizi
Mevcut yapının durumu, arsanın konumu, imar koşulları ve bölgesel potansiyeli detaylı şekilde incelenir. Projenin uygulanabilirliği ve geliştirme potansiyeli değerlendirilir.
Fizibilite ve Proje Geliştirme
Arsanın mevcut imar hakları ve potansiyeli doğrultusunda proje modeli oluşturulur. Konut, ticari alan ve bağımsız bölüm seçenekleri değerlendirilerek en verimli proje senaryosu hazırlanır.
Hak Sahipleriyle Anlaşma
Arsa sahipleri ve hak sahipleriyle şeffaf bir süreç yürütülür. Projenin kapsamı, paylaşım modeli, teslim koşulları ve tarafların hakları karşılıklı olarak belirlenir.
Projelendirme ve Yasal Süreç
Mimari ve mühendislik projeleri hazırlanır. Ruhsat, izinler ve gerekli resmi süreçler yürütülerek projenin uygulama aşamasına geçmesi sağlanır.
Yıkım ve Yeniden İnşa
Mevcut yapı gerekli prosedürler doğrultusunda kaldırılır ve yeni yapının inşaatına başlanır. İnşaat süreci kalite, iş güvenliği ve teknik standartlar gözetilerek yürütülür.
Modern ve Güvenli Yaşam Alanları
Proje tamamlanarak bağımsız bölümler hak sahiplerine teslim edilir. Eski yapıların yerine güvenli, modern, fonksiyonel ve bölgesine değer katan yeni yaşam alanları kazandırılır.
İstanbul'da Tamamladığımız Kentsel Dönüşüm Projeleri
Projenizin Geleceğini Birlikte Planlayalım
Sadece mevcut yapıyı yenilemiyor, arsanızın gerçek potansiyelini ortaya çıkaracak bir gayrimenkul projesi geliştiriyoruz.
Kentsel Dönüşüm Hakkında Sorularınız
Arsanızın imar durumu, konumu ve bölgesel potansiyelini analiz ederek size en verimli proje modelini sunuyoruz.
Süreç; analiz, fizibilite, anlaşma, projelendirme ve inşaat aşamalarına bağlı olarak değişmekle birlikte, ortalama süre projenin büyüklüğüne göre belirlenir.
Fizibilite çalışması sonucunda ortaya çıkan proje değeri üzerinden, tüm hak sahipleriyle şeffaf ve karşılıklı mutabakata dayalı bir paylaşım modeli oluşturuyoruz.
Proje kapsamına göre hak sahiplerinin geçici barınma süreçlerini planlamalarına destek oluyoruz. Detaylar anlaşma aşamasında netleştirilir.
Kentsel Dönüşüm Hakkında Daha Fazla Bilgi
Arsanızı Değerlendirmemiz İçin Bize Yazın
Ücretsiz ön değerlendirme için ekibimizle iletişime geçin.